ぶらり　鹿児島の過去　現在　未来の旅。

　不動産屋のおやじの話では、１９９２年　日本のバブルの
ピークの頃　天文館の市電停留所あたりの　１坪あたりの坪単価は　なんと１３００万円くらいしたんだって。それがバブル崩壊後の今は、国税庁の路線価では坪当たり２８４万円で、実際の売買価格は　３３０万円くらいしかしないんだって。。だけど商業地は鹿児島市だけではなく、日本全体で平均７０％も落ちているそうだ。
　で　問題は　一般市民の住宅地はどうかとなると、これも
平均４％くらいで落ちているそうだ。例えば　谷山でバブルのころ坪４０万円くらい価値の土地は今は　３０万円以下である。日本の経済が雨であることは、誰でも知っているが
まさか自分の土地が　毎年下がっていることはあまり認識しないかもしれない。しかし　もっと恐ろしいことは、今あなたが住んでいる土地はきょうがピークで今後　よほどのことがない限り毎年、下降しており　例えば今　桜ケ丘で３５万円の土地は　２０年後　１５万円になる可能性もありうることだ。　土地神話の崩壊とともに日本経済も沈んでいくのでしょうか？失われた１５年が　あと２０年後に失われた３５年の日本経済とならないように　、、、
最後に　土地なんか持っていない方には　全く関係ないと
思う人がいるかもしれないが、それは間違いで消費税とか
別の形で痛みを感じる日が来るかもしれませんよ￥。