ぶらり　鹿児島の過去　現在　未来の旅。

　きょう友達の知人が　吉野のメインストリートに賃貸マンションを作る
計画があるけど　いけんね　と質問がありました。
今の人口体系なら　最初の入居者は入るかもしれないが　次の入居者の時には　家賃は下げないと厳しいのではないかと思います。
そして　ローンが終わるころには２０５０年ごろはかなり危険ではないかと危惧します。
吉野一丁目及び吉野二丁目の区域は892-0877である。 人口は36,194人、世帯数は14,233世帯（2020年10月1日現在）。
思うに　今は鹿児島市電の環状線「郡元から高見馬場は土地の
地価は高く　とても手が出ないと思いますが　人口は５９万から
４５万人くらいと減少していくでしょう。少子高齢化は　日本全国
老人の町は　地価が安くなります。すると　そしてこの環状線の中も
老人が他界して土地の入れ替わりがあり　安くなると想像できます。
景気が今後　鹿児島市がよくなることは２０４０年まではありえないと
思いますので　吉野に高台に住む人たちも　下の荒田方面に出てくれば　昔の吉野に戻るのではないでしょうか。　
この現象は坂の上　伊敷から上伊集院　星ヶ峯の上のあたりが
どんどん過疎化されると思います。バスが通らない地区はアウトです。
スーパーが消えてもアウトです。　

鹿児島市の空室状況は　２０１９年　１３．９％　不動産スマイテイ調査